｜分譲マンション・分譲住宅の購入に関する情報『建売ハウス』

間取り・プランの選び方

家族が一つの家に住む時、将来にわたりずっと便利な間取りは、じつはありません。年を取るとともに必要な間取りという物は変わってしまいます。

一戸建ての場合は室内にほとんど階段があります。足腰が弱った時などは階段の上り下りが不便になる確率は高いです。

そうなった時に間取りを簡単に変えられるように、するのが分譲住宅を買う際のポイントになります。

建物を自身から守るために、壁の中には耐力壁と言われる筋かい合板が入れられます。耐力壁を入れる量は法律で定められていて、建物の広さ、階数、建物を建設する地域の積雪量、屋根の種類・重さで変わります。耐力壁を入れる寮は屋根が重く、階数が増えるほど多くなります。

一戸建てに置いて将来間取りを簡単に枯れられる構造にするには、この耐力壁を入れる位置がポイントになります。

耐力壁をできるだけ建物の外側に入れれば、室内の壁を移動させたり外しても耐震性に問題は生じません。そうすれば室内の間取りを自由に飼えることができます。

設計段階でパイプを吸水管や配水管を通すスペースを取っておけば、将来リフォームする時に大きく間取りを飼えることも可能になります。配管を通すスペースを確保していない場合、リフォームの際に制限が出てしまう可能性があります。

配管を通すスペースはそれほど大きい物は必要ありませんが、やや広くしておくことで将来のメンテナンス、リフォームで間取りを変える際に有効になります。